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钟祥风景区经营权归属案重审 兰世立将“复出”

时间:2018-01-14 08:33来源:网络整理 作者:小灰灰网络
钟祥风景区经营权归属案重审 兰世立将“复出”

曾经的亲密合作伙伴,如今对簿公堂。

1月22日,湖北省荆门市中级人民**院,钟祥市****风景区经营权归属案重审,庭审现场,东星集团与钟祥旅游投资****方面就解约理由、违约责任等方面进行了质证和答辩,不过,当日并未宣判结果。

值得关注的是,出狱后的兰世立首度公开接受媒体采访,其对21世纪经济报道记者透露,计划在2014年春节后对外公布自己的复出计划,东星集团未来的业务重点可能会选择有别于国内现有产品的互联网领域,而****的布局重点将从湖北省转移到国内其他省份。而这个庞大的投资计划的启动资金大部分将来自于信中利资本董事长汪潮涌、当当网CEO李国庆、万科集团董事会主席王石()等国内知名企业家的支持。

钟祥风景区经营权归属案激辩

2003年3月30日,作为钟祥市政府的代表,钟祥旅游投资开发有限****(简称“钟祥旅游投资”)与东星集团旗下的湖北美景旅游投资有限****(简称“湖北美景”)签订《钟祥旅游开发建设合同书》,钟祥旅游将位于钟祥市境内的黄仙洞、显陵和温峡三个景区,供湖北美景投资开发和经营管理。为此,东星集团向钟祥旅游投资支付630万元。

然而,2009年,东星航空破产,导致东星集团旗下绝大部分资产被强**拍卖执行。

2011年5月18日,钟祥旅游投资向东星集团发出解约《通知》,称东星****在经营管理过程中,所欠债务数额巨大,因其延迟履行到期债务导致钟祥境内的全部资产被**院查封并已进入评估拍卖程序。鉴于东星****的经营状况严重恶化,价值经营资产被查封执行,已无力继续履行该合同。就此,钟祥旅游投资开发有限****决定解约。

在重审庭上,开发********律师指出,合约签订后,开发****已将位于钟祥境内的旅游资源交付给东星方面经营。但在实际的经营过程中,由于对方的管理及经营方式等因素导致钟祥境内的员工跳槽流失,旅游设施老化,安全隐患严重,因拖欠债务导致债权人堵路、堵洞事件经常发生,游客中心长期闲置得不到充分利用。而东星方面的经营状况严重恶化,丧失了履行债务的能力,加之其经营资产被**院查封拍卖,无力履行《钟祥旅游开发建设合同书》,目前,东星集团在荆门境内的资产全部被强**拍卖,故解除合同。

不过,东星集团****律师认为,东星集团当时对第三方的负债并不代表****不具备经营能力,因此解约的理由并不充分。

此外,按照双方合同约定,履约的一个核心条件是,在合同签订之日起的2年内,东星集团对上述项目的投资额要达到1亿元以上,合同期从2003年3月30日起,至2043年3月30日止,共计40年。

东星集团****律师称,《钟祥旅游开发建设合同书》签订后,原告对钟祥景内的投资额已达到2.88亿元,其中包括显陵游客中心、黄仙洞游客中心、娘娘寨茶场、温峡水库6座岛屿及停车场、东星****大酒店等。

钟祥旅游开发********律师则指出,东星集团称投资的2.8亿元中,土地占比80%,而不是房产,但土地不能算投入。其建筑投入的评估价还不足5000万。也就是说,其投资额远未达到2年之内投资1亿元的合同要求。

钟祥旅游投资方面还提出,东星集团在支付黄仙洞景区的门票收入方面,也违反合约规定等。

在东星集团方面看来,钟祥旅游投资方面还存在违约行为,按照双方合约要求,钟祥旅游投资的股东是钟祥市旅游发展总****,在前者的****章程中,后者承诺以实物3600万元出资,但在后期并未执行到位。因此,钟祥市旅游投资开发有限****的注册资金出资不实,会计事务所****验资,均应在****出资的范围内与钟祥旅游发展总****承担连带责任。

被告方****律师认为,****3600万元实物出资已经到位。包括黄仙洞资产1134.4万元,镜月湖景区资产2145.6万元,以及景区内的温泉及通往温泉的道路320万元。这些自然资源属国有资产,由钟祥市政府代为管理,因此属于实物出资的范畴。并且,实物出资的权属价值明确,目前亦在使用这些实物,故不存在违约行为。

兰世立“盛大”复出?

自去年10月1日在微**公开露面后,东星集团实际控**人兰世立首度接受媒体采访。其对21世纪经济报道记者表示,钟祥方面解约的理由之一是东星方面的投资不到位。但合约签订后,东星集团投资兴建了两个五星级酒店,就价值3亿多元,和3个价值3000多万元的三星级宾馆,同时,还投资开发显陵、黄仙洞、温峡水库等五个景区。 目前,这些资产除了其中一个五星级酒店被拍卖之外,其他的设施都在正常使用,各景区也仍在正常对外营业,2013年,黄仙洞景区的营业收入有600多万元。“如果没有人为因素的话,仅依据事实和**律依据,这案子我们输不了。”

此前,兰世立在微**和微信等公众平台晒出和员工相聚的各类照片,兰世立坦言,目前,已有200多名员工回归,且主要是中高层管理人员,大家都在为****的新项目做准备。

兰世立透露,其计划在春节后对外公布其新的计划,而东星未来的业务范围除了原有项目之外,还将有一些创新的项目,比如互联网方面就可能是东星集团未来的投资新领域,而其互联网方面的投入也将区别于国内现有的产品。

为了庞大的投资计划,兰世立已四处筹资:“包括信中利资本董事长汪潮涌、当当网CEO李国庆、万科集团董事会主席王石等都将为其投入一定的启动资金。而这笔资金的规模将超出想象。”(编辑 杨颢)

(21世纪经济报道)

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